Samodzielna budowa instalacji fotowoltaicznej w budynku wielorodzinnym

Kilka miesięcy temu opublikowaliśmy pierwszą część artykułu o fotowoltaice w budynkach wielorodzinnych (wspólnotach mieszkaniowych). Pierwsza część wyjaśniała podstawy projektów fotowoltaicznych i możliwe warianty realizacji na przykładzie mojego własnego budynku. Mieliśmy wówczas do wyboru następujące rodzaje wykonawców:

1. duże firmy (np. szwajcarscy liderzy rynku lub dostawcy międzynarodowi)
2. małe lokalne firmy (MŚP)
3. samodzielna budowa z pomocą spółdzielni transformacji energetycznej (EWG), często nazywana też „Mitmach-PV”, „PV-Nachbarschaftshilfe” lub „PV-Eigenbau”
4. samodzielna budowa całkowicie na własną rękę

Jak sugeruje tytuł, zdecydowaliśmy się zrealizować projekt samodzielnie, przy wsparciu spółdzielni (wariant 3).

Decyzja o samodzielnej budowie z pomocą „EWG”

Zebraliśmy oferty (na początku i w połowie 2023 r.) od dużego dostawcy, dwóch MŚP i jednej EWG. Koszty wahały się od 1600 do 2600 CHF za kWp, przy czym oferta samodzielnej budowy z EWG była najtańsza.

Oferty różniły się nie tylko ceną, ale i innymi parametrami, zwłaszcza mocą instalacji – od 30 do 46 kWp! Tak dużą różnicę tłumaczy fakt, że nasz płaski dach ma dwa poziomy i lekko zakrzywiony kształt, a do tego kilka nadbudówek i zamontowaną na stałe linę asekuracyjną. Najbardziej „zachowawcze” oferty obejmowały jedynie minimalny obszar w centrum, wewnątrz lin asekuracyjnych. Oferty z większą mocą starały się optymalnie wykorzystać całą powierzchnię.

Inne kwestie istotne przy porównywaniu ofert:

• Czy uwzględniono wszystkie niezbędne prace elektryka?
• Czy uwzględniono system zarządzania energią i podłączenie sterowania autokonsumpcją (ładowarki, pompa ciepła itp.)?
• Czy uwzględniono prace przy pokryciu dachu (substrat zielonego dachu, żwir itp.)?

Czasami trudno było zrozumieć, co dokładnie wchodzi w zakres oferty, a co nie – trzeba było kilkakrotnie dopytywać oferentów.

Ostatecznie wybraliśmy ofertę EWG Zürichsee – z największą instalacją i (zwłaszcza dzięki samodzielnej budowie) najniższą ceną za kWp.

Pomysł, by zbudować instalację z EWG, wyszedł od jednego z sąsiadów. Początkowo byłem nieco sceptyczny, głównie ze względu na czas potrzebny na budowę (a i koszt wydawał mi się oszacowany dość ostrożnie), ale byłem też ciekaw, jak to jest samemu zmontować instalację. To także świetny projekt sąsiedzki, dzięki któremu ludzie lepiej się poznają. Dla przypomnienia: przy samodzielnej budowie z pomocą EWG całe zarządzanie projektem, zamawianie materiałów, podłączenie instalacji itd. wykonuje EWG, a zamawiający po prostu pomagają przy montażu paneli i niektórych innych pracach.

Budowa instalacji

Pod koniec sierpnia nadszedł ten moment: dostarczono materiały, a firma rusztowaniowa zamontowała rusztowanie ochronne ze schodami ułatwiającymi wejście na dach.

Następnie oczyściliśmy dach z chwastów i ułożyliśmy specjalną włókninę, która zapobiega ich dalszemu wzrostowi. ¹ Potem dźwig wciągnął materiały (w tym panele) na dach.

Po kilku dniach przerwy zaczął się montaż konstrukcji wsporczej (K2-Systems Dome 6). Na tym etapie jeszcze raz zmierzyliśmy i dopasowaliśmy na miejscu dokładny układ paneli. Nawiasem mówiąc, na płaskim dachu konstrukcji nie przykręca się do dachu, lecz dociąża obciążnikami (zwykłymi płytami chodnikowymi).

Po konstrukcji wsporczej przyszła kolej na panele. Przykręcanie konstrukcji i paneli jest dość proste – po krótkim instruktażu poradzą sobie z nim laicy. Nawet mój 8-letni syn pomagał przy niektórych pracach! Połączenia kablowe wykonuje lub sprawdza kierownik projektu z EWG, ale i tu chodzi o proste złącza wtykowe.

Główne prace zajmują około tygodnia; oprócz kierownika projektu pomagają co najmniej dwie osoby z budynku, często trzy lub cztery. W tygodniu przed montażem i po nim kilka osób ma też przez parę dni zajęcie przy pracach przygotowawczych i wykończeniowych.

My zdecydowaliśmy się przykryć włókninę na brzegach zwykłym żwirem. Ta praca okazała się bardzo czasochłonna! Zielony dach z substratem to więc zdecydowanie dodatkowe utrudnienie przy montażu fotowoltaiki.

Po montażu paneli nastąpiła przerwa około 3–4 tygodni przed wykonaniem instalacji elektrycznej. Pierwotnie, ze względu na urlopy, planowano 1–2 tygodnie, ale przez zbieg choroby w zespole i trudności z terminami u elektryka instalacja została w pełni podłączona dopiero pod koniec października.

Instalację elektryczną do falownika (część DC) wykonuje EWG, od falownika (część AC) – elektryk. Warto porównać także oferty elektryków: u nas różnice w cenie sięgały 100%! Kolejna ważna kwestia: w Szwajcarii od mocy 30 kWp obowiązkowe jest tzw. zewnętrzne zabezpieczenie NA (ochrona sieci i instalacji), a jego montaż jest dość kosztowny.

Rozliczanie zużycia energii z fotowoltaiki w budynku wielorodzinnym (ZEV)

Ponieważ mieszkamy w budynku wielorodzinnym, pojawia się pytanie, jak rozliczać zużytą energię z fotowoltaiki między poszczególne mieszkania. Jak już wyjaśniliśmy w pierwszym artykule o naszym projekcie, w Szwajcarii służy do tego tzw. ZEV (wspólnota autokonsumpcji). (W Niemczech to „Mieterstrom”, w Austrii „Gemeinschaftliche Erzeugungsanlagen”, GEA).

ZEV w Szwajcarii można rozliczać za pomocą oprogramowania zewnętrznej firmy albo przez lokalnego dostawcę energii, jeśli oferuje taką usługę. Wybraliśmy tę drugą opcję. U naszego lokalnego dostawcy energii uruchomienie jest dość tanie, ale rozliczenie kosztuje 0,02 CHF za każdą kWh energii z fotowoltaiki zużytej na miejscu. Tanio nie jest, ale według moich obliczeń w perspektywie 20–25 lat wychodzi taniej niż u typowych firm zewnętrznych. Poza tym nie wiąże nas długa umowa – dostawcę możemy zmienić w dowolnym momencie. Niestety nasz dostawca energii ma trudności z pozyskaniem potrzebnych inteligentnych liczników, więc zostaną one zainstalowane dopiero w pierwszym kwartale 2024 r. Do tego czasu cała wyprodukowana energia będzie oddawana do sieci. Gdy rozwiązanie zacznie działać, rozliczenie trafi bezpośrednio na zwykły rachunek za prąd każdej ze stron – bez dodatkowych faktur i pracy administracyjnej.

Zarządzanie energią i optymalizacja autokonsumpcji

Jako współzałożyciel Zerofy, systemu zarządzania energią w domu (HEMS), szczególnie interesuję się oczywiście zarządzaniem energią i optymalizacją autokonsumpcji. W naszym przypadku chodziło o:

• sterowanie 3–4 samochodami elektrycznymi lub stacjami ładowania (Zaptec i Tesla)
• sterowanie pompą ciepła Hoval (ogrzewanie i zasobnik ciepłej wody użytkowej), a w razie potrzeby także grzałką zasobnika
• w razie potrzeby sterowanie centralnym osuszaczem w piwnicy

Zdumiało mnie, ile czasu zajęło omówienie wszystkich istotnych informacji i opcji z poszczególnymi producentami. O szczegółach sterowania odbiornikami i o zebranych danych opowiem w osobnym artykule.

Odbiorniki – przede wszystkim pompa ciepła – zostały podłączone na początku grudnia. Łącznie projekt trwał dobre 2,5 miesiąca.

Koszty

Cała instalacja o mocy 46 kWp kosztowała nas około 72 000 CHF, czyli około 1560 CHF/kWp przed dotacjami. Dotacje (krajowa z Pronovo oraz gminna) wyniosą ok. 20 000 CHF, więc po ich odliczeniu inwestycja spada do ok. 1100 CHF/kWp. Daje to koszt energii ok. 0,05 CHF/kWh w perspektywie 25 lat.

Trzeba zaznaczyć, że oferty zbieraliśmy i panele zamawialiśmy na początku i w połowie 2023 r. Ceny paneli zmieniają się bardzo dynamicznie i od tego czasu znów spadły. Warto też wiedzieć, że EWG ma niską marżę na panelach i przejrzyście wykazuje ją w ofercie. Wielu dostawców ma na panelach dość wysokie marże, czego laik nie dostrzeże na pierwszy rzut oka.

Podsumowanie

Podsumowując: zdecydowanie mogę polecić samodzielną budowę instalacji fotowoltaicznej z pomocą EWG – pod warunkiem, że znajdzie się wystarczająco dużo osób chętnych do pomocy.

• Wspólna praca układała się bardzo dobrze i wzmocniła więzi sąsiedzkie
• Praca nad projektem własnymi rękami daje naprawdę dużo frajdy
• Współpraca z EWG przebiegała spokojnie i sprawnie

Kilka rzeczy, które mnie zaskoczyły lub na które warto zwrócić uwagę:

• Zdumiewa mnie, jak bardzo każda instalacja fotowoltaiczna jest wciąż „projektem”, a nie skalowalnym produktem. Jest mnóstwo szczegółów do wyjaśnienia. Moim zdaniem jako właściciel trzeba się nieco wczytać w temat.
• W zależności od wielkości instalacji „jeden weekend pracy” nie wystarczy – trzeba zaplanować odpowiednio dużo czasu i/lub rąk do pracy.
• W trakcie projektu z różnych powodów pojawiały się rozmaite „przestoje”.
• Autokonsumpcja energii z fotowoltaiki nie wydaje się jeszcze mocno zakorzeniona w standardowej ofercie wielu producentów urządzeń.

Jeśli ten artykuł był dla Ciebie pomocny i interesuje Cię także zarządzanie energią w domu z fotowoltaiką, wypróbuj naszą aplikację Zerofy:

Linki

Spółdzielnie transformacji energetycznej w Szwajcarii (EWG)

Inne szwajcarskie spółdzielnie fotowoltaiczne

Samodzielna budowa/pomoc sąsiedzka przy fotowoltaice w Niemczech

Reportaż szwajcarskiej telewizji o samodzielnej budowie

Przypisy